Pôllewei 3, Tirns

Landelijk vrijstaand wonen met vrij uitzicht op een perceel van ruim 5000m² oppervlak. Werkelijk genieten van rust en ruimte in dit Friese weidegebied. Een prachtige locatie met een keurige woning met zijbeuk, waarvan in 1994 een geheel nieuw geïsoleerd dak is aangebracht. De begane grond heeft meerdere kamers waaronder een heerlijke woonkamer met schouw en ook een woonkeuken en eetkamer waar de bedstee locaties nog aanwezig zijn. De verdieping heeft 4 ruime slaapkamers met totaal 3 dakkapellen. Bergruimte is er ook voldoende met de inpandige garage, tuinhuis en vrijstaande houten schuur/ dubbele garage met kap ca. 47m²). De Pollewei 3 is gelegen ten noorden van het dorpje Tirns met een actief verenigingsleven en gecombineerde basisschool tezamen met Roodhuis. Op korte afstand zijn meerdere voorzieningen in de dorpen Ysbrechtum en Scharnegoutum en ook de stad Sneek ligt circa 4 km. Ontsluitingen zijn prima met de snelwegen A7 (Heerenveen-Joure-Sneek-Afsluitdijk) als uitvalsbasis.

Ervaar zelf deze schitterende locatie en proef de sfeer van landelijk wonen. Maak vrijblijvend een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging met Pieter Jan Atsma als verkopende makelaar.


INDELING

Begane grond:
Via een ruime overkapping is de entree in de L-vormige centrale hal met toegang tot alle vertrekken op de begane grond De hal is ook voorzien van de trapopgang en de meterkast (4 groepen, 1 krachtgroep en een 3-fasen aansluiting).
De ruime woonkamer met passende schouw heeft een prachtig uitzicht over de diepe eigen voortuin cq weiland en ook nog eens over het prachtige daarachter liggende landschap. Ditzelfde geldt ook voor de eetkamer, waar ook nog eens twee ruime kasten aanwezig zijn (waren voorheen de bedsteden). Aansluitend aan de eetkamer is er de ruime woonkeuken met een eenvoudige keukenopstelling en voldoende ruimte voor ook een eettafel of zithoek. Ook de moderne badkamer is op de begane grond en deze is ingericht met een ligbad met douche mogelijkheid, toilet, wastafel en een handdoekradiator.
Erg praktisch is ook de ruime bijkeuken met CV en wasmachineaansluiting. De bijkeuken is voorzien van een buitendeur en ook een deur naar de inpandige garage.

Verdieping:
Overloop met dakkapel, werkplek, inbouwkasten en toegang tot 4 slaapkamers. Drie hiervan bevinden zich boven het oorspronkelijke woonhuis en de vierde, welke nog afgewerkt kan worden, is boven de aangebouwde garage en luifel aanwezig. Vanwege de locatie van de badkamer op de begane grond, is er ook een sanitaire ruimte op de verdieping aanwezig, welke nu is ingericht met een wastafelmeubel en toilet. Twee slaapkamers zijn uitgerust met een dakkapel.

Vliering:
Boven de slaapkamers is een kleine vliering als bergruimte aanwezig.

Houten schuur en tuinhuis:
Nabij de woning is een keurig tuinhuis (2,90x3,90 m) aanwezig met openslaande deuren en luifel. Het is hier heerlijk genieten met een bakje koffie of andere versnapering op ieder moment van de dag.
Naast de oprit staat een grote houten schuur/ dubbele garage (b.j. 2013, 5,80x810 m, plus zolder) met openslaande garagedeuren en een aparte loopdeur op een andere locatie. Ideaal voor parkeren of stalling van auto's, kar, geiten, schapen wat u maar wilt.